Большинство экспертов жилищного рынка сходятся во мнении, что проводить в квартире, предназначенной для продажи, дорогостоящий капитальный ремонт нецелесообразно, поскольку стоимость такого ремонта существенно увеличит цену квартиры и продать ее будет весьма проблематично. Именно поэтому продажа квартир должна сопровождаться только косметическим (малобюджетным) ремонтом и заменой, по возможности унитаза и/или ванной, которые из-за длительного срока эксплуатации потеряли свой первозданный вид (для замены лучше приобрести недорогую сантехнику, ее монтаж не требует особых финансовых затрат).
Как выгодно «преподнести» квартиру покупателю
Впечатление, которое складывается у потенциального покупателя во время первого ознакомительного осмотра квартиры, выставленной на продажу, зачастую оказывается наиболее стойким. Именно поэтому перед приходом возможного покупателя жилой недвижимости в квартире необходимо:
- провести генеральную уборку, желательно с привлечением клининговой компании, сотрудники которой используют большой арсенал специальных моющих и чистящих средств;
- организовать химчистку обивки мягкой мебели и ковров, при условии, что квартира продается вместе с мебелью и иными предметами домашней обстановки;
- повесить новые, обязательно светлые шторы и занавески, придающие жилому помещению более ухоженный праздничный вид.
Дабы придать жилому помещению больше света, во время прихода потенциальных покупателей желательно включить все источники электрического света, которые помимо праздничного настроения подтвердят открытость владельца квартиры, не намеренного скрывать возможные недостатки выставленной на продажу жилой недвижимости.
Как правильно составить объявление о продаже квартиры
Любая продажа квартир в Днепре невозможна без соответствующего объявления, которое должно быть максимально кратким и одновременно емким, чтобы потенциальный покупатель в течение нескольких секунд смог прочитать опубликованное объявление и найти в нем необходимую информацию касательно площади квартиры, количестве комнат, особенностей кухонного помещения, размеров ванны, балкона и/или лоджии.
Ускорить продажу квартиры помогут качественные фотографии жилого помещения, изготовление которых лучше доверить профессиональному фотографу. Фотографии должны с максимальной достоверностью отображать состояние квартиры, любые ретуши быстро вскроются при личном осмотре жилого помещения потенциальными покупателями.
