Если собственник жилого или нежилого помещения реконструирует или переносит входную группу уже после ввода здания в эксплуатацию (например, после покупки недвижимости), то возникает необходимость узаконить отдельный вход. Это – обязательное условие для свободного распоряжения недвижимым имуществом и возможность избежать штрафных санкций. Дело в том, что при отсутствии соответствующей легализации владельцу грозит серьезный штраф и требование вернуть исходный внешний вид входа в помещение.
Отдельный вход – для чего он нужен
Многие собственники помещений беспокоятся об автономности недвижимости, ее внешней привлекательности и удобстве для клиентов. Поэтому и стремятся организовать отдельный вход – обособленный доступ в жилое или нежилое помещение с улицы.
Предприятие, расположенное в таком помещении, имеет более привлекательный вид в глазах клиента, его проще найти, автоматически повышается его статус.
Однако закон Украины требует обязательной легализации отдельного входа. Весь процесс занимает несколько месяцев, а поручить его лучше специалистам – в Киеве и области узаконить отдельный вход поможет Компания «TREBATUT».
Как узаконить входную группу – этапы
Вся процедура делится на несколько обязательных этапов:
- Определить тип помещения: жилое (квартира, мансарда) либо нежилое (магазин, салон, офис, склад), получить Градостроительные условия и ограничения (ГУО) для вашего помещения, разработать проект у лицензированного архитектора в соответствии со строительными нормами, согласовать полученный проект. Последний пункт требует письменного согласия жильцов дома и управляющей компании либо ОСББ в многоквартирном доме.
- Подать заявление и пакет документов. Бланк заявления выдается в ЦПАУ. Пакет документов включает обширный перечень бумаг – от паспорта владельца квартиры либо учредительных документов юридического лица и правоустанавливающих документов на помещение до декларации о вводе в эксплуатацию и квитанции об оплате административного сбора.
- Прохождение инспекций и проверок (обычно их всего две).
- Получение документов о праве собственности и новый технический паспорт БТИ с учетом изменений.
Чтобы узаконить отдельный вход в Киеве, потребуется в среднем 1-2 месяца, в отдельных случаях – до 5 месяцев, и масса терпения. Поэтому лучше доверить всю процедуру специалистам.
